「屋根の色あせが目立ってきた」
「コケや汚れが気になる」
「屋根塗装を勧められたが、本当に必要なのか分からない」
「塗装とカバー工法のどちらを選べばよいのだろう」

埼玉県で住宅にお住まいの方の中には、このようなお悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。

屋根塗装は、屋根材の表面を塗料で保護し、美観や防水性を維持するために行うメンテナンスです。

ただし、屋根塗装をすれば、どのような劣化でも直せるわけではありません。

屋根材に大きな割れや反りがある場合、防水シートや下地まで傷んでいる場合、すでに雨漏りが発生している場合などは、塗装だけでは不具合を解決できない可能性があります。

大切なのは、最初から「塗装する」と決めるのではなく、現在の屋根材、下地、防水部分の状態を確認したうえで、塗装が適しているか判断することです。

この記事では、埼玉県で屋根塗装を検討している方に向けて、塗装が必要なサイン、塗装できる屋根とできない屋根、工事の流れ、費用を左右する項目、塗料の違い、業者選びのポイントについて解説します。

1. 屋根塗装とは？

屋根塗装とは、屋根材の表面を洗浄・補修したうえで、屋根用の塗料を塗る工事です。

主な目的は、屋根材表面の保護、美観の回復、コケや藻の発生抑制、金属部分のさび防止などです。

一般的な屋根塗装では、足場と飛散防止用のシートを設置し、高圧洗浄、下地補修、下塗り、中塗り、上塗りなどの工程を行います。

住宅用塗料の多くは、1回塗りでは十分な膜厚や保護性能を確保しにくいため、下塗り・中塗り・上塗り、または下塗りと複数回の上塗りで仕上げる仕様になっています。

屋根塗装でできること

屋根塗装では、主に次のような対応ができます。

• 色あせた屋根の美観を整える
• 屋根材表面を塗膜で保護する
• 金属部分のさびを抑える
• コケや藻が付着しにくい状態を目指す
• 遮熱機能を持つ塗料を選ぶ
• 外壁と合わせて住宅全体の色を変更する

ただし、塗料の性能や適用できる屋根材は製品ごとに異なります。

屋根材の種類や既存塗膜の状態に適合する塗料と下塗り材を選ぶ必要があります。屋根用塗料の中にも、化粧スレート、セメント瓦、金属屋根など、適用できる下地が定められている製品があります。

屋根塗装で直せないこと

屋根塗装は、屋根材の表面を保護する工事です。

そのため、次のような不具合を塗装だけで直すことはできません。

• 大きく割れた屋根材
• 強く反った屋根材
• 腐食した野地板
• 破れた防水シート
• 雨漏りの原因となる板金の不具合
• 大きく浮いた棟板金
• 屋根内部の腐食
• 建物構造の不具合

雨漏りしている屋根に塗料を塗っても、雨水の浸入口が別の場所にあれば症状は改善しません。

塗装前に、屋根材だけでなく、棟板金、谷板金、外壁との取り合い部分、雨どい、下地なども確認することが重要です。

2. 屋根塗装を検討したい劣化のサイン

屋根の劣化状態は、屋根材の種類や建物の立地条件によって異なります。

次のような症状が見られた場合は、塗装を含めたメンテナンスを検討する時期かもしれません。

屋根の色あせ

以前よりも屋根の色が薄く見える場合は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化している可能性があります。

色あせだけで屋根全体の交換が必要になるとは限りません。

屋根材や下地に大きな問題がなければ、塗装によるメンテナンスを検討できる場合があります。

表面にコケや藻が付着している

屋根材の表面にコケや藻が目立つ場合は、表面の塗膜が劣化し、水分や汚れが残りやすくなっている可能性があります。

北側の屋根、周囲に建物や樹木が多い住宅、日当たりや風通しが悪い場所では、コケや藻が発生しやすいことがあります。

ただし、コケを落とすだけで屋根材が元の状態へ戻るとは限りません。

洗浄後に屋根材の割れ、反り、表面の傷みを確認する必要があります。

屋根材に小さなひび割れがある

化粧スレートなどに小さなひび割れがある場合は、塗装前に補修が必要です。

ひび割れの本数や範囲が少なければ、補修後に塗装できる場合があります。

一方、屋根全体に多数の割れや欠けがある場合は、塗装よりもカバー工法や葺き替えが適している可能性があります。

金属部分にさびがある

屋根本体や棟板金、谷板金などにさびが発生している場合は、さびの除去や下地調整を行い、さび止め塗料を施工したうえで塗装します。

住まいるダイヤルの屋根塗装の見積事例でも、板金部の下地調整とさび止め塗装が別の工程として計上されています。

さびが表面だけであれば塗装できる場合がありますが、穴が開いている場合や腐食が広がっている場合は、板金自体の交換が必要です。

塗膜が剥がれている

塗膜の膨れや剥がれが見られる場合は、既存塗膜の密着が低下している可能性があります。

剥がれた塗膜の上からそのまま塗っても、新しい塗膜ごと剥がれるおそれがあります。

既存塗膜の除去、研磨、洗浄、乾燥、下塗りなど、塗装前の下地処理が重要です。

3. 屋根塗装が向いているケース

次のような状態であれば、屋根塗装を検討できる可能性があります。

• 屋根材の色あせが中心である
• コケや藻、汚れが目立つ
• 小さなひび割れが数か所程度である
• 金属部分のさびが軽度である
• 屋根材に大きな反りや欠損がない
• 雨漏りが発生していない
• 防水シートや下地に大きな問題がない
• 過去の塗装から一定期間が経過している
• 屋根材に適合する塗料がある

ただし、地上から見ただけでは、屋根材の表面しか確認できません。

塗装を決める前に、屋根全体の写真や動画を撮影し、塗装できる状態か説明してもらいましょう。

株式会社フジケンでは、屋根工事をはじめ、建築板金工事、雨漏り修理、外壁工事、総合リフォーム工事に対応しています。

埼玉県で次のようなお悩みがある方は、お気軽にご相談ください。

• 天井や壁に雨漏りの跡がある
• 屋根材の割れやズレが気になる
• 棟板金が浮いていると言われた
• 屋根塗装とカバー工法で迷っている
• 葺き替えが必要か確認したい
• 訪問業者から屋根の不具合を指摘された
• 見積書の内容が適正か分からない
• 屋根と一緒に雨どいや外壁も確認してほしい

屋根の状況を確認したうえで、建物の状態やご希望に合わせた工事方法を検討することが、住まいを長く守るための第一歩です。

埼玉県で屋根修理・屋根カバー工法・雨漏り修理をご検討中の方は、株式会社フジケンへご相談ください。

※対応エリア、点検、見積もり、工事内容などの条件については、事前にお問い合わせください。