「屋根全体の劣化が気になっている」
「雨漏りを繰り返している」
「カバー工法と葺き替えのどちらがよいのか分からない」
「屋根の葺き替えには、どのくらい費用がかかるのだろう」

埼玉県で屋根の修理やリフォームを検討している方の中には、このようなお悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。

屋根の葺き替えとは、現在の屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換する工事です。

既存の屋根材を取り外すため、その下にある防水シートや野地板などの状態を確認しながら工事を進められます。

屋根材だけでなく下地まで劣化している場合や、雨漏りが繰り返し発生している場合には、葺き替えが選択肢になることがあります。

一方、既存の屋根を撤去するため、部分補修やカバー工法と比べて、工期や費用が増える傾向があります。

大切なのは、最初から葺き替えに決めるのではなく、屋根材、下地、防水シート、建物の状態を確認したうえで、必要な工事を選ぶことです。

1. 屋根の葺き替えとは？

屋根の葺き替えとは、既存の屋根材を撤去し、新しい防水シートと屋根材を施工する工事です。

屋根の状態によっては、屋根材を支えている野地板や、棟板金の下地となる貫板なども交換・補強します。

表面の屋根材だけを新しくするのではなく、屋根内部の状態を確認しながら工事を進められる点が、葺き替えの大きな特徴です。

葺き替えで確認できる主な部分

葺き替え工事では、一般的に次のような部分を確認します。

• 既存の屋根材
• 防水シート
• 野地板
• 棟板金
• 貫板
• 軒先やケラバ
• 谷板金
• 雨押え板金
• 雨どい周辺
• 屋根と外壁の取り合い部分

屋根材を撤去して初めて、下地の腐食や防水シートの破れが見つかることもあります。

そのため、見積もりを確認する際は、下地の追加補修が必要になった場合の対応についても、事前に確認しておくことが重要です。

2. 屋根塗装・カバー工法・葺き替えの違い

屋根のリフォーム方法には、主に屋根塗装、カバー工法、葺き替えがあります。

それぞれ工事の目的と施工範囲が異なります。

屋根塗装

屋根塗装は、屋根材の表面を洗浄し、塗料を塗って保護する工事です。

屋根材や下地に大きな問題がなく、色あせや塗膜の劣化が中心の場合に検討されます。

ただし、割れた屋根材や傷んだ防水シート、腐食した野地板を塗装で直すことはできません。

屋根カバー工法

屋根カバー工法は、既存の屋根材を基本的に残し、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。

既存屋根の撤去範囲を抑えられるため、葺き替えと比較して廃材や工期を抑えられる場合があります。

一方、屋根が二重になるため重量が増えます。住まいるダイヤルの見積事例でも、カバー工法は屋根重量が増すため、耐震性の確認が必要と案内されています。

また、既存の屋根材を全面撤去しないため、下地全体を直接確認できるとは限りません。

屋根の葺き替え

葺き替えは、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換する方法です。

防水シートや野地板まで確認できるため、屋根内部の劣化が進んでいる場合にも対応しやすくなります。

ただし、撤去、運搬、処分、新しい屋根材の施工が必要になるため、カバー工法より工事範囲が広くなります。

3. 屋根の葺き替えを検討したいケース

次のような状態がある場合は、屋根の葺き替えを検討することがあります。

雨漏りを繰り返している

部分補修を行っても雨漏りが再発する場合は、屋根材だけでなく、防水シートや野地板まで劣化している可能性があります。

雨漏りの原因が屋根全体に広がっている場合は、一部分だけを修理しても、別の場所から再発することがあります。

ただし、雨漏りの原因が外壁や窓まわり、ベランダなどにある場合、屋根を葺き替えても症状が改善しない可能性があります。

屋根工事を決める前に、雨水の浸入口を確認することが重要です。住まいるダイヤルも、雨漏りの原因が屋根以外にある場合は、屋根を葺き替えただけでは止まらない可能性があるため、専門的な調査が必要と案内しています。

屋根材全体の劣化が進んでいる

屋根材の割れ、ズレ、反り、腐食などが広い範囲に見られる場合は、部分補修では十分でない可能性があります。

一部分を修理しても、別の箇所が次々に傷む状態であれば、屋根全体を見直した方がよいケースもあります。

野地板や防水シートが傷んでいる

屋根を歩いたときに沈む、天井裏の木材に広い範囲の水跡がある、雨漏りが長期間続いているといった場合は、下地が傷んでいる可能性があります。

下地の劣化が進んでいる場合は、既存屋根を残すカバー工法よりも、屋根材を撤去して補修できる葺き替えが適していることがあります。

瓦屋根を軽い屋根材へ変更したい

既存の瓦を撤去し、軽量な金属屋根材などへ変更する場合にも、葺き替えが行われます。

ただし、屋根材を軽くすれば、建物全体の耐震性が必ず向上すると単純に判断できるわけではありません。

建物の構造や劣化状態も含めて確認する必要があります。

すでにカバー工法を行っている

すでに既存屋根の上へ新しい屋根材を重ねている場合、さらに屋根材を重ねることは難しいことがあります。

次の屋根リフォームでは、重なっている屋根材を撤去し、葺き替えが必要になる可能性があります。

過去の工事履歴が分かる場合は、現地調査時に業者へ伝えましょう。

株式会社フジケンでは、屋根工事をはじめ、建築板金工事、雨漏り修理、外壁工事、総合リフォーム工事に対応しています。

埼玉県で次のようなお悩みがある方は、お気軽にご相談ください。

• 天井や壁に雨漏りの跡がある
• 屋根材の割れやズレが気になる
• 棟板金が浮いていると言われた
• 屋根塗装とカバー工法で迷っている
• 葺き替えが必要か確認したい
• 訪問業者から屋根の不具合を指摘された
• 見積書の内容が適正か分からない
• 屋根と一緒に雨どいや外壁も確認してほしい

屋根の状況を確認したうえで、建物の状態やご希望に合わせた工事方法を検討することが、住まいを長く守るための第一歩です。

埼玉県で屋根修理・屋根カバー工法・雨漏り修理をご検討中の方は、株式会社フジケンへご相談ください。

※対応エリア、点検、見積もり、工事内容などの条件については、事前にお問い合わせください。