「屋根の劣化が気になるけれど、葺き替えまでは必要なのだろうか」
「屋根塗装ではなく、カバー工法を勧められた」
「屋根カバー工法には、どのくらい費用がかかるのだろう」

埼玉県で屋根の修理やリフォームを検討している方の中には、このような疑問を持っている方もいるのではないでしょうか。

屋根カバー工法は、既存の屋根を大きく撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。

既存屋根の撤去範囲を抑えられるため、葺き替えと比較して工期や廃材を抑えられる場合があります。

一方で、すべての屋根に施工できるわけではありません。屋根の下地が傷んでいる場合や、既存の屋根材によっては、カバー工法ではなく葺き替えが必要になることもあります。

大切なのは、価格だけで工法を決めるのではなく、現在の屋根の状態を確認したうえで判断することです。

この記事では、埼玉県で屋根カバー工法を検討している方に向けて、工法の特徴、メリットと注意点、費用を左右する項目、業者選びのポイントについて解説します。

1. 屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法とは、現在の屋根材を基本的に残したまま、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。

既存の屋根の上に、もう一つ新しい屋根を作るようなイメージです。

主にスレート屋根などのリフォームで採用されることが多く、新しい屋根材には軽量な金属屋根材が使用されるケースがあります。

ただし、既存の屋根材、下地の状態、建物の構造などによっては施工できません。

現地調査を行い、現在の屋根がカバー工法に適しているかを確認する必要があります。

屋根塗装との違い

屋根塗装は、屋根材の表面に塗料を塗り、屋根材を保護する工事です。

屋根材や下地に大きな問題がなく、表面の色あせや塗膜の劣化が中心の場合に検討されます。

一方、屋根カバー工法では、既存屋根の上に新しい防水シートと屋根材を施工します。

屋根材そのものの劣化が進み、塗装だけでは十分な保護が難しい場合に、カバー工法が選択肢になることがあります。

塗装とカバー工法のどちらが適しているかは、見た目だけでは判断できません。

屋根材の割れ、反り、下地、防水シートなどの状態を確認して決めることが重要です。

葺き替えとの違い

屋根の葺き替えは、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換する工事です。

既存屋根を撤去するため、防水シートや野地板など、屋根の下地部分まで確認しながら工事を進められます。

一方、屋根カバー工法は既存屋根を残して施工するため、撤去する範囲を抑えられることが特徴です。

ただし、既存屋根の下地が大きく傷んでいる場合は、カバー工法では不具合を解決できません。

屋根の内部まで劣化が進んでいる場合は、葺き替えを検討する必要があります。

2. 屋根カバー工法のメリット

屋根カバー工法には、葺き替えと比較して既存屋根の撤去を抑えられるなどのメリットがあります。

ただし、屋根の状態によって効果や工事内容は異なります。

既存屋根の撤去範囲を抑えられる

カバー工法では、既存の屋根材を全面的に撤去せずに工事を進めます。

そのため、葺き替えと比較して、既存屋根材の撤去作業や廃材処分を抑えられる場合があります。

ただし、棟板金など一部の部材は撤去や交換が必要です。

「既存屋根をまったく触らない工事」ではないため、具体的な施工範囲は見積書で確認しましょう。

工期を抑えられる場合がある

既存屋根を全面撤去する工程が少ないため、建物の状態や屋根形状によっては、葺き替えよりも工期を抑えられる場合があります。

工期が短くなれば、工事中の生活への影響も軽減しやすくなります。

ただし、雨天や強風などの天候、下地補修の有無、屋根の形状によって工期は変わります。

契約前に、予定している工期と、工事が延長する可能性について確認しておきましょう。

新しい防水シートと屋根材を施工できる

カバー工法では、既存屋根の上に新しい防水シートを敷き、その上から新しい屋根材を施工します。

屋根表面だけを塗装する場合とは異なり、新しい屋根材で屋根全体を覆うことができます。

ただし、既存屋根の下地が弱っている場合は、新しい防水シートや屋根材を施工しても十分な固定ができない可能性があります。

施工前の下地確認が重要です。

廃材を抑えられる場合がある

既存の屋根材を全面撤去しないため、葺き替えと比べて発生する廃材を抑えられる場合があります。

廃材の量が減れば、撤去や運搬、処分にかかる費用を抑えられる可能性もあります。

ただし、既存屋根の状態や使用されている材料によって、必要な処理は異なります。

見積もりでは、廃材処分費がどこまで含まれているかを確認してください。

3. 屋根カバー工法の注意点・デメリット

屋根カバー工法にはメリットがある一方、施工できる屋根が限られるなどの注意点もあります。

「葺き替えより安そうだから」という理由だけで決めるのは避けましょう。

すべての屋根に施工できるわけではない

屋根カバー工法は、すべての屋根材に施工できるわけではありません。

一般的な瓦屋根や、屋根の凹凸が大きい場合などは、カバー工法が適さないことがあります。

また、すでにカバー工法を行っている屋根に、さらに屋根材を重ねる工事は難しい場合があります。

現在使用されている屋根材と、過去の工事履歴を確認することが大切です。

屋根全体の重量が増える

既存屋根を残したまま新しい屋根材を施工するため、工事後は屋根全体の重量が増えます。

そのため、カバー工法には軽量な金属屋根材が使われることが多くあります。

ただし、軽量な屋根材を使用すれば、すべての建物で問題なく施工できるとは限りません。

建物の構造や現在の屋根の状態を確認したうえで判断する必要があります。

下地の劣化を直接確認しにくい

カバー工法では、既存の屋根材を全面撤去しません。

そのため、屋根材の下にある防水シートや野地板などの状態を、すべて直接確認できるとは限りません。

雨漏りが長期間続いている場合や、屋根を踏んだときに沈みがある場合などは、下地が傷んでいる可能性があります。

下地の劣化が疑われる場合は、カバー工法ではなく葺き替えが適していることもあります。

将来の撤去費用が増える可能性がある

カバー工法を行うと、既存屋根と新しい屋根材が重なった状態になります。

将来、屋根を葺き替える際には、複数の屋根材を撤去する必要があり、撤去費用や処分費用が増える可能性があります。

現在の工事費だけではなく、将来のメンテナンスも含めて工法を選ぶことが重要です。

雨漏りの原因によっては解決できない

屋根カバー工法を行えば、すべての雨漏りが直るわけではありません。

雨漏りの原因が外壁、ベランダ、窓まわり、雨どいなどにある場合、屋根だけを工事しても症状が改善しない可能性があります。

雨漏りが発生している場合は、先に雨水の浸入口を調査し、原因に合った工事を行う必要があります。

株式会社フジケンでは、屋根工事をはじめ、建築板金工事、雨漏り修理、外壁工事、総合リフォーム工事に対応しています。

埼玉県で次のようなお悩みがある方は、お気軽にご相談ください。

• 天井や壁に雨漏りの跡がある
• 屋根材の割れやズレが気になる
• 棟板金が浮いていると言われた
• 屋根塗装とカバー工法で迷っている
• 葺き替えが必要か確認したい
• 訪問業者から屋根の不具合を指摘された
• 見積書の内容が適正か分からない
• 屋根と一緒に雨どいや外壁も確認してほしい

屋根の状況を確認したうえで、建物の状態やご希望に合わせた工事方法を検討することが、住まいを長く守るための第一歩です。

埼玉県で屋根修理・屋根カバー工法・雨漏り修理をご検討中の方は、株式会社フジケンへご相談ください。

※対応エリア、点検、見積もり、工事内容などの条件については、事前にお問い合わせください。